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投资一个酒吧多久可以回本

如果能确保1200的租金,在14年内能收回来还是不错的。一般来说,你的投资能在15年内收回来都具有投资价值。

一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算:公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之,用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。反之,用年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。当然,投资是为了赚钱。还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式,只是着重考虑了主要的收入和支出部分,另外,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出,像购买商铺应交的契税,这项为总房价的3%,这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费,大大高于普通住宅标准。所以,在计算商铺的投资收益时,一定要充分考虑到以上支出,这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

1.首先要看是否处于旺地,许多时候相距仅数米之遥的两间门面,它们的“钱”景差异很大。若处旺地通常不容易以较低的价格拿下。2. 其次投资回报率不能光看租金回报率,还应包括门面本身价格的增长空间。租金和门面价格的多少是会变动的,这是由市场的需求和供给情况决定的。3.通常情况下旺地的数量更加有限又是人们乐于获取的,所以最重要的是要能判断出该地是否为旺地,再估计出未来的需求情况而不能光看当前和过去的价格和租金回报情况。4.接着要判断门店的价格趋向,若平稳且下行空间不大,这时再考虑租金回报率,以当前的CPI增长率及无风险利率为参考的依据。5.不低于其中的最高值为好,并且越高越好。当然这个数值是变动的不是死的。如果预测未来价值增长空间大,那么当前的租金回报率暂时低点也没关系,因为以后只要有人愿意接手租这门面,这个租金回报率还可以调上去的嘛。目前租金的年化回报率一般能达到6%以上就可以了。扩展资料:商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

住宅投资最理想的投资回报年限是15年,而商铺是10年,因为商铺的使用年限是40年。一般商铺要求靠近大道、车站或者是小区的进出口位置。投资商铺需要较长远目光,需要了解商铺附近的发展潜力,也许近两年该地段未成熟,回报率低,未来三五年是否能形成商业圈?是否有大型商超入驻?周围住户消费能力如何?商铺是自用还是出租?急用钱时是否能很快变现……这些都要考虑。

如果能确保1200的租金,在14年内能收回来还是不错的。一般来说,你的投资能在15年内收回来都具有投资价值。

不划算,商业用地年限40年,40年是按照开发商拿地的时间算的,交房后到你手里面不知道还有多少年年限了。还不如找个地段好一点的地方买套房子,坐等升值,然后卖了,比你投资门面来钱快。

根据国家统计局8月14日发布的数据,目前从餐饮业的成本和利润率来看,物料成本占30%左右。即60%-70%的毛利率是比较合理的。如果一个餐饮表示其成本低于20%,肯定是不行的。

成本定太低,消费者不买账,成本太高,经营者又赚不到钱。所以投资者要对餐饮投资回报率及周期有一个合理预期,不能盲目相信低成本高回报。

既然开餐饮店你投资了,那么你一定需要计算资金的“回收周期”(回收周期是指计划开业后回收开店投入的资金所用的时间)。

回收周期和启动市场的竞争度有关,像餐饮店这种小项目建议不超过9-12个月,6个月内即可。投资预算和回收周期之间的关系,如上山和下山。

餐饮经营的最终目的归根结底是两个字“赢利”,每一个管理人员必须明白一个公式:利润=营业额-成本-费用-税金。

其实很简单,利润=营业额-成本-费用-税金。如果减下来是正数,那么就有利润;如果是负数那么就亏损;如果持平了,就是我们说的保本了。

关于投资建一个冷库需要多少钱这个问题,【咨询:yxw6871】其实建造的越大,温度越低,配置要求越高,那么冷库价格就更高了,蓉众恒制冷工程师会根据顾客的需求进行量身定制,在顾及顾客投入资金的前提下,设计出适合顾客使用的安装方案。

建冷库一般用于出租回本时间大概在3年~5年左右,建冷库自用的话,回本有可能不要一年就回本了,也有可能好几年才能回本,一般存放性价比高的产品回本的时间是比较快的,比如本公司在凉山建造的一个500平方的食品配送冷库,这位顾客投资了将近70万建造的一个冷库,还没到一年,已经回本一半了,相信不要一年这位客户的收益就会体现出来了。冷库不仅仅可以存放一种产品,可以根据存放的货物调节不同的温度,在不同的季节存放不同的产品,带来不一样的收益。

关于投资建冷库需要多钱这个问题,还是需要进行详细的沟通后才可以得出结论的。关于几年能回本的问题,多对市场进行调研,选择合适的使用方式,投资需谨慎,冷库设计安装建造。

根据派多格加盟商的经营实况可知,在宠物加盟店多长时间回收成本问题上,其主要决定因素是宠物加盟店的规模,还有就是依据宠物加盟店的经营情况而定,但是数据平均结算下来,一般的宠物加盟店,可在经营的一二年时间之内,便可将前期的投资成本全部回收,从而实现真正意义上的盈利。

抛开不确定的宠物店规模对比,最重要的因素还是日常经营状况,是否能用心、积极的运营宠物店,又能否将专业、完善的宠物服务带给顾客,都必将影响到宠物店成本的回收进度,实现加速回收成本、实现盈利的目标,就拿前不久的一位派多格加盟商举例。

陈先生经营派多格宠物店已经有一年多时间,其通过自身不断的努力的经营下,充分获得了商圈中消费者的认同,其宠物加盟店每月都有洗不完的宠物,宠物美容都需要提前预约,为其赢得了非常客观的利润,而宠物加盟店也借此渐渐步入正轨,所以在短短的7个月经营时间后,陈先生就将前期投入的成本资金回收完毕。

从这样的案例中我们不难看出,宠物店加盟项目其本身不失为高利润项目,又会因为经营者本身的辛勤付出,而充分发挥出其高额盈利的特点,所以完全不用去担心或考虑,究竟需要多长时间才能回收成本,加盟商只需努力的去经营此项目,自然而然的就能够加速成本回收的速度,保证了精湛的技术、完善的服务,只会让宠物加盟店的发展更上一层楼。

目前作为宠物行业当中一大巨头的派多格宠物店连锁,具有完善的服务体系、专业的技术团队、成熟的成功模式,在派多格每一位加盟商都会得到免费的技术培训、选址指导、装修设计、经营管理、下店知道、产品活体直接供应,让加盟商尽快回收成本,实现盈利。

影响冰雪乐园项目回报率的因素较多,比如当地消费水平、冰雪乐园的可玩程度、客流量、冰雪乐园的规模、冰雪乐园的宣传效果及营销策略,这些因素都能影响冰雪乐园的收入,想要快速回本就要综合考虑各种因素,安排妥当一般1-2年都可以稳妥的收回投资成本。

冰雪乐园项目选址所在地的居民消费水平越高,那冰雪乐园的门票价格就可以适当提高,就能增加冰雪乐园的收入,收入高了,回本的速度自然就更快,在一线城市的小型冰雪乐园门票价格可以达到100元以上,大型冰雪乐园门票可以定在300元,园区内还有一些自费项目可供游客选择消费,二三线城市的消费水平相对一线城市要低一些,门票价格要适当降低,以达到促进消费,在二线城市投资一个小型冰雪乐园大概需要30万元,保守预算,门票价格定在平均50元(分成人和儿童票价),3个月营业时间,每天游客60人来算,整个经营季单单门票收入就能达到27万元,还不算招商和打广告的收入,一个营业季收回投资成本还是很容易的。

想要快速的收回冰雪乐园的投资成本,就要提升冰雪乐园的可玩程度,冰雪乐园更好玩自然会受到广大消费者的欢迎,《冰雪乐园为什么这么受欢迎?》一文详细阐述了冰雪乐园受欢迎的原因。合理搭配冰雪乐园各游乐项目,在选择冰雪乐园设备的时候,要有主营项目和特色项目,比如雪地坦克就是很有特色的冰雪游乐设备,该设备具有很高的吸睛效果,可以将雪地坦克的驾驶场地安排在显眼的位置,这样过往的行人都可以看到它的身影,自然就可以吸引他们的注意,如果能够刺激行人的消费欲望,自然就会前来光顾,特色项目一般都需要限时,不然设备数量不足以提供给所有游客,那在有特色的冰雪游乐设备被占用的时候,其他游客可以先玩玩其他的主营项目,比如骑骑冰上自行车,这项目可以不限时,让游客在游玩的过程中等候,合理搭配各种冰雪乐园设备,能够大大的提高冰雪乐园的可玩性,游客满意自然就会再次前来消费,有了众多的二次消费,成本的回收就简单多了。

冰雪乐园的客流量也是能直接影响冰雪乐园的收入,客流量越大自然收入就越高,所以冰雪乐园在选址时要选择合适的地理位置,中小型冰雪乐园尽量选择靠近商圈的位置,商圈一般都拥有较大量的客流,冰雪乐园如果处在这样的位置就可以就近宣传,成功的将商圈的客流引导过来,如果客流量足够大的话,薄利多销也是一个很不错的营销策略。

冰雪乐园的规模决定了投资的金额,小型冰雪乐园投资较少,可盈利项目选择也就相对单一,大型冰雪乐园虽然投资额度巨大,但是游乐项目多样,每种设备都可以用来吸金,投资多收入也高,小型冰雪乐园一般投资30-50万元即可正常经营,一般一年就可以收回成本,大型冰雪乐园投资就没有上限了,从几百万到几千万甚至上亿元的冰雪旅游区都可以,吸引的消费者数量也更多,由于投资额巨大,一般收回成本需要2-3年的时间。

冰雪乐园前期需要宣传,搞一些促销活动效果也非常好,比如预售票打折,和顾客群体较大的商家合作等,让他们为冰雪乐园做推荐,从商家那里推荐来的游客可以享受适当的优惠价格,或免费体验一些需要另外消费才能玩的项目等,冰雪乐园也可以给前来的顾客发放一些对应合作商家的代金券等,只要合作方式得当,就可以大大的增加冰雪乐园曝光度,吸引来更多的游客,自然会加快收回成本的速度。

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